212 Rue CHATELET · Gatineau
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 81,8 m² · constr. 1994 · terrain 351,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 205 400 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844440360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
81017844440360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 445 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 64 633 $ Poids 88 % |
| 2 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 463 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 396 254 $ Poids 87 % |
| 3 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 486 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 402 744 $ Poids 85 % |
| 4 | 217, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 58 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 389 497 $ Poids 83 % |
| 5 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 554 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 405 600 $ Poids 79 % |
| 6 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 441 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 427 577 $ Poids 77 % |
| 7 | 218, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-01-27 · 655 m · Vendu 412 000 $ (5 215 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 436 832 $ Poids 74 % |
| 8 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 819 m · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −17 887 $ | 352 608 $ Poids 71 % |
| 9 | 126, rue de Richebourg, Gatineau 2025-09-22 · 473 m · Vendu 424 900 $ (5 461 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 458 199 $ Poids 70 % |
| 10 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 793 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 495 998 $ Poids 70 % |
| 11 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 890 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 380 389 $ Poids 68 % |
| 12 | 170, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-03-31 · 828 m · Vendu 346 500 $ (4 431 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 363 613 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.