240 Rue CHATELET · Gatineau
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 122,9 m² · constr. 1996 · terrain 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 188 700 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844441194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
81017844441194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 86 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 376 817 $ Poids 99 % |
| 2 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 105 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 374 630 $ Poids 99 % |
| 3 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 182 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 577 $ Poids 97 % |
| 4 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 238 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +3 959 $ | 404 981 $ Poids 96 % |
| 5 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 200 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 519 850 $ Poids 94 % |
| 6 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 81 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 424 106 $ Poids 93 % |
| 7 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 364 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 455 413 $ Poids 92 % |
| 8 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 329 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 441 117 $ Poids 87 % |
| 9 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 145 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 930 $ Poids 85 % |
| 10 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 314 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 557 210 $ Poids 85 % |
| 11 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 235 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 265 $ Poids 82 % |
| 12 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 424 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −6 196 $ | 147 525 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.