238 Rue CHATELET · Gatineau
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 122,7 m² · constr. 1996 · terrain 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 195 500 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844441213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
81017844441213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 85 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 376 516 $ Poids 99 % |
| 2 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 110 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 374 331 $ Poids 99 % |
| 3 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 173 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 460 $ Poids 97 % |
| 4 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 230 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +3 959 $ | 404 651 $ Poids 96 % |
| 5 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 191 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 519 425 $ Poids 95 % |
| 6 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 90 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 423 789 $ Poids 93 % |
| 7 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 358 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 455 037 $ Poids 92 % |
| 8 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 338 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 440 735 $ Poids 86 % |
| 9 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 154 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 559 $ Poids 84 % |
| 10 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 321 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 556 775 $ Poids 84 % |
| 11 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 244 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 442 886 $ Poids 82 % |
| 12 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 426 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −6 196 $ | 147 406 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.