185 Rue TROIS-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 124,7 m² · constr. 2002 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 205 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844442072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
81017844442072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 94 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 388 367 $ Poids 98 % |
| 2 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 127 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 390 631 $ Poids 98 % |
| 3 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 258 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 148 828 $ Poids 94 % |
| 4 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 310 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +15 836 $ | 419 832 $ Poids 93 % |
| 5 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 42 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 438 665 $ Poids 93 % |
| 6 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 417 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 473 045 $ Poids 92 % |
| 7 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 256 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 444 557 $ Poids 91 % |
| 8 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 277 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 538 673 $ Poids 91 % |
| 9 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 82 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 769 $ Poids 89 % |
| 10 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 260 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 577 926 $ Poids 87 % |
| 11 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 159 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 449 225 $ Poids 87 % |
| 12 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 606 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 392 546 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.