187 Rue TROIS-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 124,6 m² · constr. 2001 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 196 100 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844442183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
81017844442183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 105 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 386 377 $ Poids 98 % |
| 2 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 138 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 388 630 $ Poids 98 % |
| 3 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 266 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 148 070 $ Poids 94 % |
| 4 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 319 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +13 857 $ | 417 688 $ Poids 93 % |
| 5 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 53 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 436 556 $ Poids 93 % |
| 6 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 428 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 470 482 $ Poids 91 % |
| 7 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 258 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 444 366 $ Poids 91 % |
| 8 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 285 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 535 961 $ Poids 91 % |
| 9 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 89 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 083 $ Poids 89 % |
| 10 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 266 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 574 909 $ Poids 87 % |
| 11 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 160 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 446 486 $ Poids 87 % |
| 12 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 611 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 390 493 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.