667 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 83,1 m² · constr. 1987 · terrain 6 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 403,8 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 208 000 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
854430309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
81017854430309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
470 397 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 943 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 380 190 $ Poids 54 % |
| 2 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 353 565 $ Poids 48 % |
| 3 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 415 483 $ Poids 47 % |
| 4 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 62 900 $ Poids 42 % |
| 5 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 385 543 $ Poids 41 % |
| 6 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 392 297 $ Poids 40 % |
| 7 | 218, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (5 215 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −35 020 $ | 425 802 $ Poids 38 % |
| 8 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 395 433 $ Poids 36 % |
| 9 | 155, de Richebourg Street, Gatineau 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 442 413 $ Poids 34 % |
| 10 | 187, rue de la Forteresse, Gatineau 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 447 058 $ Poids 33 % |
| 11 | 126, rue de Richebourg, Gatineau 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (5 461 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 446 878 $ Poids 33 % |
| 12 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −30 409 $ | 343 061 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.