619 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 74,7 m² · constr. 1954 · terrain 12 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 635,6 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 167 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
854451517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
81017854451517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 173 $ Poids 47 % |
| 2 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 57 125 $ Poids 33 % |
| 3 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 353 791 $ Poids 33 % |
| 4 | 218, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (5 215 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 397 719 $ Poids 30 % |
| 5 | 155, de Richebourg Street, Gatineau 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 041 $ Poids 29 % |
| 6 | 121, rue de Strasbourg, Gatineau 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 704 $/m²) 77,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 820 $ Poids 25 % |
| 7 | 139, rue de Richebourg, Gatineau 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (4 326 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 357 657 $ Poids 20 % |
| 8 | 359, rue de Castillon, Gatineau 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 409 592 $ Poids 19 % |
| 9 | 137, Rue Richebourg, Gatineau 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 679 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 041 $ Poids 18 % |
| 10 | 154, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 837 $/m²) 80,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 840 $ Poids 16 % |
| 11 | 497, rue du Progrès, Gatineau 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 185 148 $ (2 073 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 166 787 $ Poids 13 % |
| 12 | 137, Rue du Châtelet, Gatineau 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 744 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 309 105 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.