Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
596 200 $
Autre · terrain 1 495 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495 616,1 m²
Frontage
441,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 387 200 $
Rôle antérieur 835 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
854476468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 387 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
835 300 $
ID provincial
81017854476468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 591 m · Vendu 672 000 $ (3 842 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 474 $ Poids 59 % |
| 2 | 685, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2025-11-27 · 721 m · Vendu 520 000 $ (3 364 $/m²) 154,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 48 % |
| 3 | 173, rue Brabant, Gatineau 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 413 000 $ (2 367 $/m²) 174,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 270 $ Poids 30 % |
| 4 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 900 $ Poids 30 % |
| 5 | 48, impasse du Montrose, Gatineau 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 559 990 $ (4 088 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 051 $ Poids 29 % |
| 6 | 377, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 717 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 29 % |
| 7 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 29 % |
| 8 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 28 % |
| 9 | 210, rue Du Châtelet, Gatineau 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 518 500 $ (5 269 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 550 $ Poids 28 % |
| 10 | 523-525, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2024-11-11 · 498 m · Vendu 360 000 $ (2 236 $/m²) 161 m² · constr. 1942 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 225 $ Poids 28 % |
| 11 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 998 $ Poids 28 % |
| 12 | 175, rue Brabant, Gatineau 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.