Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
336 500 $
Terrain · terrain 14 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 893,8 m²
Frontage
252,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
14 400 $
Rôle antérieur 9 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864432111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 200 $
ID provincial
81017864432111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
508 509 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 587 379 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 379 $ Poids 13 % |
| 2 | 34, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 479 029 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 029 $ Poids 12 % |
| 3 | 121, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 495 963 $ Ajust. marché +37 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 840 $ Poids 11 % |
| 4 | 47, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 574 922 $ Ajust. marché +53 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 132 $ Poids 11 % |
| 5 | 113, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 512 069 $ Ajust. marché +47 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 462 $ Poids 11 % |
| 6 | 43, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 508 445 $ Ajust. marché +47 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 502 $ Poids 11 % |
| 7 | 117, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 477 495 $ Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 688 $ Poids 11 % |
| 8 | 125, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 508 573 $ Ajust. marché +47 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 642 $ Poids 10 % |
| 9 | 129, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 488 900 $ Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 148 $ Poids 10 % |
| 10 | 38, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 506 888 $ Ajust. marché +46 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 801 $ Poids 10 % |
| 11 | 70, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 485 040 $ Ajust. marché +43 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 385 $ Poids 9 % |
| 12 | 54, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 527 660 $ Ajust. marché +43 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 232 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.