192 Rue BRABANT · Gatineau
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 145,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 100 $
Rôle antérieur 479 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864483775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
593 900 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
81017864483775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
508 509 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Brabant, Gatineau 2025-08-27 · 611 m · Vendu 460 000 $ (3 614 $/m²) 127,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 558 106 $ Poids 51 % |
| 2 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −7 348 $ | 498 534 $ Poids 39 % |
| 3 | 325, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (4 021 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 649 039 $ Poids 36 % |
| 4 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 694 $ Poids 29 % |
| 5 | 332, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 854 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 573 028 $ Poids 27 % |
| 6 | 50, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 521 888 $ (3 765 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 415 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −39 142 $ | 564 776 $ Poids 22 % |
| 7 | 208, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 537 460 $ (3 878 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 029 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −40 309 $ | 558 170 $ Poids 20 % |
| 8 | 100, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 625 277 $ Poids 20 % |
| 9 | 312, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 664 $/m²) 143,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 621 489 $ Poids 19 % |
| 10 | 204, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 551 099 $ (3 976 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 816 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −38 577 $ | 599 659 $ Poids 19 % |
| 11 | 137, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 504 816 $ (3 132 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge −37 861 $ | 509 676 $ Poids 18 % |
| 12 | 265, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 079 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 507 963 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.