330 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
450 900 $
Autre · 1 650 $/m² · 273,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6343
Usage
Service pour l'entretien ménager
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 215 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864484246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
109110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
81017864484246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
508 509 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, Chemin de Montréal, Gatineau 2024-11-20 · 361 m · Vendu 615 000 $ (1 955 $/m²) 314,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −40 466 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 669 903 $ Poids 30 % |
| 2 | 293, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 956 012 $ (3 400 $/m²) 281,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 432 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −95 601 $ | 932 244 $ Poids 20 % |
| 3 | 297, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 736 353 $ (2 813 $/m²) 261,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 630 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge −73 635 $ | 777 380 $ Poids 19 % |
| 4 | 173, rue Brabant, Gatineau 2025-09-22 · 51 m · Vendu 413 000 $ (2 367 $/m²) 174,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +103 250 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 595 820 $ Poids 10 % |
| 5 | 273, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 772 429 $ (3 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 678 $ · Ajust. superficie +122 041 $ · Ajust. âge −77 243 $ | 967 905 $ Poids 6 % |
| 6 | 15, rue Georges, Gatineau 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 183 $/m²) 219,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +58 172 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 585 592 $ Poids 5 % |
| 7 | 313, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 606 $/m²) 176,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 786 600 $ Poids 5 % |
| 8 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 152 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 463 652 $ Poids 5 % |
| 9 | 655, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 672 000 $ (3 842 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +168 000 $ · Ajust. âge −63 840 $ | 784 634 $ Poids 5 % |
| 10 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +99 152 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 501 180 $ Poids 4 % |
| 11 | 549, Chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2024-07-15 · 979 m · Vendu 489 777 $ (2 650 $/m²) 184,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 607 $ · Ajust. superficie +117 144 $ · Ajust. âge −48 978 $ | 638 550 $ Poids 4 % |
| 12 | 288, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 102 $/m²) 168,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 829 904 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.