150 Rue BRABANT · Gatineau
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 167,1 m² · constr. 2008 · terrain 62 218,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 218,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 352 800 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864492521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
81017864492521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
508 509 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Brabant, Gatineau 2025-09-22 · 201 m · Vendu 413 000 $ (2 367 $/m²) 174,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 483 813 $ Poids 76 % |
| 2 | 655, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 672 000 $ (3 842 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 732 689 $ Poids 33 % |
| 3 | 313, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 606 $/m²) 176,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 662 423 $ Poids 33 % |
| 4 | 325, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (4 021 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 686 686 $ Poids 32 % |
| 5 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 173 $ Poids 26 % |
| 6 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 132 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 532 784 $ Poids 22 % |
| 7 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 368 777 $ Poids 20 % |
| 8 | 137, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 504 816 $ (3 132 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −42 909 $ | 538 762 $ Poids 19 % |
| 9 | 141, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 466 041 $ (2 891 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −39 613 $ | 497 380 $ Poids 18 % |
| 10 | 145, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 470 395 $ (2 918 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 007 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −39 984 $ | 502 026 $ Poids 18 % |
| 11 | 332, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 854 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +47 022 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 609 539 $ Poids 18 % |
| 12 | 149, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 488 226 $ (3 029 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 395 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −41 499 $ | 521 056 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.