151 Rue BRABANT · Gatineau
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 120,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 233,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 315 700 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864494539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
81017864494539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
508 445 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Brabant, Gatineau 2025-08-27 · 475 m · Vendu 460 000 $ (3 614 $/m²) 127,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 505 676 $ Poids 66 % |
| 2 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 272 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 445 931 $ Poids 37 % |
| 3 | 369, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 534 900 $ (4 680 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −18 721 $ | 577 217 $ Poids 35 % |
| 4 | 13, rue Georges, Gatineau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 404 900 $ (3 391 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −10 122 $ | 401 070 $ Poids 31 % |
| 5 | 182, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2024-08-20 · 521 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 600 600 $ Poids 29 % |
| 6 | 13, rue Georges, Gatineau 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 224 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 408 295 $ Poids 25 % |
| 7 | 113, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 747 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 638 082 $ Poids 20 % |
| 8 | 273, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2024-08-29 · 126 m · Vendu 480 000 $ (4 995 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +59 938 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 683 358 $ Poids 19 % |
| 9 | 332, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 854 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −43 553 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 516 215 $ Poids 19 % |
| 10 | 100, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −35 390 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 564 952 $ Poids 19 % |
| 11 | 50, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 521 888 $ (3 765 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 415 $ · Ajust. superficie −34 830 $ · Ajust. âge −46 970 $ | 509 503 $ Poids 19 % |
| 12 | 208, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 537 460 $ (3 878 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 029 $ · Ajust. superficie −35 869 $ · Ajust. âge −48 371 $ | 501 248 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.