141 Rue BRABANT · Gatineau
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 84,6 m² · constr. 1971 · terrain 4 129,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 129,2 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 215 100 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864495951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
81017864495951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
507 667 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Brabant, Gatineau 2025-06-27 · 194 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 979 $ Poids 55 % |
| 2 | 232, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (4 548 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 074 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 398 449 $ Poids 34 % |
| 3 | 256, rue Jean-Baptiste-routhier, Gatineau 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (4 518 $/m²) 95,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 403 441 $ Poids 30 % |
| 4 | 252, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 419 900 $ (4 401 $/m²) 95,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 674 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 388 816 $ Poids 28 % |
| 5 | 273, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2024-08-29 · 107 m · Vendu 480 000 $ (4 995 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −28 720 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 539 500 $ Poids 27 % |
| 6 | 30, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 454 689 $ (4 722 $/m²) 96,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 214 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge −45 469 $ | 468 813 $ Poids 17 % |
| 7 | 26, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 459 274 $ (4 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 094 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge −45 927 $ | 473 540 $ Poids 16 % |
| 8 | 66, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 415 085 $ (4 310 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 742 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge −41 508 $ | 432 103 $ Poids 15 % |
| 9 | 389, chemin Filion, L'Ange-Gardien 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 393 500 $ (4 116 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge −5 902 $ | 401 422 $ Poids 13 % |
| 10 | 22, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 443 274 $ (4 603 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge −44 327 $ | 461 448 $ Poids 13 % |
| 11 | 18, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 411 402 $ (4 272 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 999 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 428 269 $ Poids 13 % |
| 12 | 177, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 202 $/m²) 94 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 440 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.