370 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 96,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 216 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864885976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
81017864885976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
395 900 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 943 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 433 324 $ Poids 64 % |
| 2 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 986 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge −32 475 $ | 427 881 $ Poids 56 % |
| 3 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 434 877 $ Poids 54 % |
| 4 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 857 $ Poids 50 % |
| 5 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 342 978 $ Poids 49 % |
| 6 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 899 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 344 815 $ Poids 48 % |
| 7 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 427 976 $ Poids 48 % |
| 8 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 369 436 $ Poids 46 % |
| 9 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 114 091 $ Poids 46 % |
| 10 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −19 795 $ | 417 793 $ Poids 44 % |
| 11 | 257, rue Nixon, Gatineau 2025-06-02 · 983 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 317 $ Poids 42 % |
| 12 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 307 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.