144 Rue BRABANT · Gatineau
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 142 m² · constr. 1940 · terrain 2 227,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227,6 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 140 800 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874404082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
81017874404082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
507 667 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Brabant, Gatineau 2025-08-27 · 465 m · Vendu 460 000 $ (3 614 $/m²) 127,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 544 $ Poids 59 % |
| 2 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 450 967 $ Poids 47 % |
| 3 | 325, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (4 021 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 589 875 $ Poids 40 % |
| 4 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 324 989 $ Poids 33 % |
| 5 | 332, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 854 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 669 $ Poids 33 % |
| 6 | 50, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 521 888 $ (3 765 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 415 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 545 516 $ Poids 26 % |
| 7 | 100, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 462 $ Poids 25 % |
| 8 | 208, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 537 460 $ (3 878 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 029 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −53 746 $ | 538 335 $ Poids 25 % |
| 9 | 204, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 551 099 $ (3 976 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 816 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −55 110 $ | 576 565 $ Poids 23 % |
| 10 | 312, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 664 $/m²) 143,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 570 819 $ Poids 23 % |
| 11 | 265, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 079 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 467 182 $ Poids 21 % |
| 12 | 200, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 490 048 $ (3 587 $/m²) 136,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 649 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −49 005 $ | 542 378 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.