84 Rue BRABANT · Gatineau
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 127,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 342 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874437790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
81017874437790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
506 855 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Brabant, Gatineau 2025-08-27 · 0 m · Vendu 460 000 $ (3 614 $/m²) 127,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 77 % |
| 2 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 849 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −36 742 $ | 436 816 $ Poids 66 % |
| 3 | 13, rue Georges, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 404 900 $ (3 391 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −28 343 $ | 395 058 $ Poids 52 % |
| 4 | 369, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-22 · 956 m · Vendu 534 900 $ (4 680 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge −42 792 $ | 569 994 $ Poids 50 % |
| 5 | 100, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 554 341 $ Poids 41 % |
| 6 | 13, rue Georges, Gatineau 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 224 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 402 578 $ Poids 41 % |
| 7 | 332, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-07-03 · 871 m · Vendu 550 000 $ (3 854 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 505 340 $ Poids 40 % |
| 8 | 113, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 747 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 627 272 $ Poids 37 % |
| 9 | 50, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-04-02 · 930 m · Vendu 521 888 $ (3 765 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 415 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 517 840 $ Poids 36 % |
| 10 | 208, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 537 460 $ (3 878 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 029 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge −53 746 $ | 509 833 $ Poids 36 % |
| 11 | 204, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 551 099 $ (3 976 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 816 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge −55 110 $ | 547 340 $ Poids 33 % |
| 12 | 200, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 490 048 $ (3 587 $/m²) 136,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 649 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −49 005 $ | 516 010 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.