179 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 160,1 m² · constr. 1950 · terrain 851,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 153 200 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874447069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
81017874447069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
500 307 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-01-21 · 718 m · Vendu 618 000 $ (4 021 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 626 263 $ Poids 71 % |
| 2 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 921 m · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 360 984 $ Poids 63 % |
| 3 | 313, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-05 · 693 m · Vendu 635 000 $ (3 606 $/m²) 176,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −28 847 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 003 $ Poids 60 % |
| 4 | 173, rue Brabant, Gatineau 2025-09-22 · 666 m · Vendu 413 000 $ (2 367 $/m²) 174,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 475 529 $ Poids 58 % |
| 5 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 755 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 561 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 483 471 $ Poids 54 % |
| 6 | 332, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-07-03 · 783 m · Vendu 550 000 $ (3 854 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +33 532 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 549 $ Poids 45 % |
| 7 | 137, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-31 · 856 m · Vendu 504 816 $ (3 132 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −50 482 $ | 520 229 $ Poids 44 % |
| 8 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 338 773 $ Poids 43 % |
| 9 | 141, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-18 · 862 m · Vendu 466 041 $ (2 891 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −46 604 $ | 480 270 $ Poids 42 % |
| 10 | 145, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-12 · 867 m · Vendu 470 395 $ (2 918 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 007 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −47 039 $ | 484 757 $ Poids 42 % |
| 11 | 149, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-12 · 874 m · Vendu 488 226 $ (3 029 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 395 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −48 823 $ | 503 133 $ Poids 41 % |
| 12 | 124, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 560 900 $ (3 464 $/m²) 161,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −56 090 $ | 551 816 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.