182 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 110,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 263 000 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874447192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
81017874447192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
506 855 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-22 · 914 m · Vendu 534 900 $ (4 680 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −24 070 $ | 549 873 $ Poids 60 % |
| 2 | 84, rue Brabant, Gatineau 2025-08-27 · 46 m · Vendu 460 000 $ (3 614 $/m²) 127,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 484 093 $ Poids 54 % |
| 3 | 13, rue Georges, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 404 900 $ (3 391 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge −14 172 $ | 381 083 $ Poids 52 % |
| 4 | 232, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-02-02 · 931 m · Vendu 427 500 $ (4 548 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 074 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 483 449 $ Poids 43 % |
| 5 | 256, rue Jean-Baptiste-routhier, Gatineau 2025-09-26 · 888 m · Vendu 431 000 $ (4 518 $/m²) 95,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 490 414 $ Poids 42 % |
| 6 | 55, rue Georges, Gatineau 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 065 $ Poids 42 % |
| 7 | 175, rue Brabant, Gatineau 2025-06-27 · 669 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +41 816 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 612 341 $ Poids 41 % |
| 8 | 13, rue Georges, Gatineau 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 224 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 389 290 $ Poids 41 % |
| 9 | 252, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-08-07 · 896 m · Vendu 419 900 $ (4 401 $/m²) 95,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 674 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 473 548 $ Poids 39 % |
| 10 | 182, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2024-08-20 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 420 $ Poids 36 % |
| 11 | 30, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-01-16 · 937 m · Vendu 454 689 $ (4 722 $/m²) 96,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 214 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge −45 469 $ | 530 430 $ Poids 27 % |
| 12 | 273, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2024-08-29 · 458 m · Vendu 480 000 $ (4 995 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 659 882 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.