180 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 97,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 175 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874447624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
81017874447624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
500 307 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-02-02 · 897 m · Vendu 427 500 $ (4 548 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 074 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 426 873 $ Poids 63 % |
| 2 | 256, rue Jean-Baptiste-routhier, Gatineau 2025-09-26 · 854 m · Vendu 431 000 $ (4 518 $/m²) 95,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 431 678 $ Poids 58 % |
| 3 | 175, rue Brabant, Gatineau 2025-06-27 · 715 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 505 022 $ Poids 56 % |
| 4 | 252, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-08-07 · 863 m · Vendu 419 900 $ (4 401 $/m²) 95,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 674 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 416 325 $ Poids 54 % |
| 5 | 55, rue Georges, Gatineau 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 493 635 $ Poids 44 % |
| 6 | 369, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-22 · 872 m · Vendu 534 900 $ (4 680 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie −40 246 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 488 631 $ Poids 38 % |
| 7 | 30, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-01-16 · 902 m · Vendu 454 689 $ (4 722 $/m²) 96,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 214 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −45 469 $ | 498 323 $ Poids 36 % |
| 8 | 26, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2024-12-18 · 909 m · Vendu 459 274 $ (4 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 094 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −45 927 $ | 503 348 $ Poids 34 % |
| 9 | 273, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2024-08-29 · 504 m · Vendu 480 000 $ (4 995 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 582 718 $ Poids 33 % |
| 10 | 66, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2024-10-10 · 809 m · Vendu 415 085 $ (4 310 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 742 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −41 508 $ | 459 042 $ Poids 31 % |
| 11 | 22, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2024-10-10 · 917 m · Vendu 443 274 $ (4 603 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −44 327 $ | 490 217 $ Poids 28 % |
| 12 | 18, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2024-10-10 · 925 m · Vendu 411 402 $ (4 272 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 999 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 454 969 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.