160 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
417 600 $
Autre · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 310 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874457237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
109153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
81017874457237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
500 104 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 738 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 900 $ Poids 54 % |
| 2 | 84, rue Brabant, Gatineau 2025-08-27 · 158 m · Vendu 460 000 $ (3 614 $/m²) 127,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 54 % |
| 3 | 122, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-06-30 · 770 m · Vendu 506 855 $ Ajust. marché +6 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 246 $ Poids 53 % |
| 4 | 126, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2026-06-30 · 775 m · Vendu 517 939 $ Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 470 $ Poids 53 % |
| 5 | 130, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-07-15 · 780 m · Vendu 500 307 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 307 $ Poids 53 % |
| 6 | 58, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-07-17 · 784 m · Vendu 587 379 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 379 $ Poids 53 % |
| 7 | 134, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-07-15 · 786 m · Vendu 506 856 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 856 $ Poids 53 % |
| 8 | 325, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-01-21 · 669 m · Vendu 618 000 $ (4 021 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 197 $ Poids 52 % |
| 9 | 138, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-06-10 · 793 m · Vendu 532 084 $ Ajust. marché +6 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 793 $ Poids 52 % |
| 10 | 142, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2026-05-27 · 800 m · Vendu 522 744 $ Ajust. marché +6 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 336 $ Poids 52 % |
| 11 | 150, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-05-28 · 811 m · Vendu 556 980 $ Ajust. marché +7 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 003 $ Poids 51 % |
| 12 | 34, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2026-07-15 · 844 m · Vendu 479 029 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 029 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.