101 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 99,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 207 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874479455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
81017874479455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-02-02 · 626 m · Vendu 427 500 $ (4 548 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 074 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 433 013 $ Poids 73 % |
| 2 | 256, rue Jean-Baptiste-routhier, Gatineau 2025-09-26 · 596 m · Vendu 431 000 $ (4 518 $/m²) 95,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 437 777 $ Poids 67 % |
| 3 | 252, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-08-07 · 606 m · Vendu 419 900 $ (4 401 $/m²) 95,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 674 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 422 267 $ Poids 62 % |
| 4 | 55, rue Georges, Gatineau 2026-02-27 · 940 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 488 081 $ Poids 62 % |
| 5 | 369, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-22 · 544 m · Vendu 534 900 $ (4 680 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie −33 928 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 494 948 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-01-16 · 619 m · Vendu 454 689 $ (4 722 $/m²) 96,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 214 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −45 469 $ | 504 697 $ Poids 43 % |
| 7 | 13, rue Georges, Gatineau 2026-06-01 · 716 m · Vendu 404 900 $ (3 391 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −33 233 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 336 283 $ Poids 42 % |
| 8 | 175, rue Brabant, Gatineau 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 704 $ Poids 41 % |
| 9 | 26, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2024-12-18 · 625 m · Vendu 459 274 $ (4 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 094 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −45 927 $ | 509 786 $ Poids 40 % |
| 10 | 66, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2024-10-10 · 536 m · Vendu 415 085 $ (4 310 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 742 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −41 508 $ | 464 861 $ Poids 36 % |
| 11 | 22, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2024-10-10 · 631 m · Vendu 443 274 $ (4 603 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −44 327 $ | 496 431 $ Poids 34 % |
| 12 | 18, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2024-10-10 · 637 m · Vendu 411 402 $ (4 272 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 999 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 460 737 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.