293 Rue JEAN-BAPTISTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 143,8 m² · constr. 2012 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 326 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874574185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
81017874574185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 24 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 500 740 $ Poids 95 % |
| 2 | 325, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-01-21 · 191 m · Vendu 618 000 $ (4 021 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 652 204 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 531 m · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 078 $ Poids 78 % |
| 4 | 100, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-11-27 · 430 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 627 841 $ Poids 77 % |
| 5 | 332, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-07-03 · 180 m · Vendu 550 000 $ (3 854 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 575 637 $ Poids 70 % |
| 6 | 208, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-05-08 · 201 m · Vendu 537 460 $ (3 878 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 029 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 560 636 $ Poids 62 % |
| 7 | 50, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-04-02 · 111 m · Vendu 521 888 $ (3 765 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 415 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −33 923 $ | 567 171 $ Poids 59 % |
| 8 | 204, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-03-25 · 211 m · Vendu 551 099 $ (3 976 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 816 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −33 066 $ | 602 188 $ Poids 57 % |
| 9 | 13, rue Georges, Gatineau 2026-06-01 · 488 m · Vendu 404 900 $ (3 391 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +41 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 377 $ Poids 56 % |
| 10 | 113, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-26 · 382 m · Vendu 620 000 $ (4 747 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 709 837 $ Poids 55 % |
| 11 | 200, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-02-26 · 221 m · Vendu 490 048 $ (3 587 $/m²) 136,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 649 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −29 403 $ | 565 209 $ Poids 53 % |
| 12 | 281, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2025-03-26 · 311 m · Vendu 629 282 $ (3 975 $/m²) 158,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 289 $ · Ajust. superficie −28 821 $ · Ajust. âge −40 903 $ | 643 847 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.