292 Rue JEAN-BAPTISTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 127,1 m² · constr. 2017 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 309 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874574894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
81017874574894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 82 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 482 997 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue Georges, Gatineau 2026-06-01 · 420 m · Vendu 404 900 $ (3 391 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +10 123 $ | 433 184 $ Poids 86 % |
| 3 | 369, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-22 · 232 m · Vendu 534 900 $ (4 680 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge +8 024 $ | 620 341 $ Poids 74 % |
| 4 | 100, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-11-27 · 378 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 607 605 $ Poids 73 % |
| 5 | 13, rue Georges, Gatineau 2025-08-25 · 416 m · Vendu 385 000 $ (3 224 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 438 831 $ Poids 67 % |
| 6 | 113, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-26 · 326 m · Vendu 620 000 $ (4 747 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 685 697 $ Poids 63 % |
| 7 | 84, rue Brabant, Gatineau 2025-08-27 · 847 m · Vendu 460 000 $ (3 614 $/m²) 127,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 541 324 $ Poids 56 % |
| 8 | 208, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-05-08 · 169 m · Vendu 537 460 $ (3 878 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 029 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge −21 498 $ | 541 693 $ Poids 56 % |
| 9 | 332, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-07-03 · 109 m · Vendu 550 000 $ (3 854 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −30 063 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 557 204 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-04-02 · 87 m · Vendu 521 888 $ (3 765 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 415 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge −20 876 $ | 548 777 $ Poids 53 % |
| 11 | 204, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-03-25 · 177 m · Vendu 551 099 $ (3 976 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 816 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge −19 288 $ | 582 764 $ Poids 52 % |
| 12 | 200, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-02-26 · 186 m · Vendu 490 048 $ (3 587 $/m²) 136,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 649 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −17 152 $ | 547 505 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.