333 Rue JEAN-BAPTISTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 147,8 m² · constr. 2014 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 362 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874583985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
81017874583985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-01-21 · 30 m · Vendu 618 000 $ (4 021 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 666 425 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 327 m · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 386 $ Poids 89 % |
| 3 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 222 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 512 822 $ Poids 88 % |
| 4 | 100, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-11-27 · 371 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 641 721 $ Poids 75 % |
| 5 | 332, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-07-03 · 53 m · Vendu 550 000 $ (3 854 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 846 $ Poids 70 % |
| 6 | 208, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-05-08 · 242 m · Vendu 537 460 $ (3 878 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 029 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 573 766 $ Poids 59 % |
| 7 | 50, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-04-02 · 200 m · Vendu 521 888 $ (3 765 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 415 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −28 704 $ | 579 921 $ Poids 56 % |
| 8 | 124, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-23 · 338 m · Vendu 560 900 $ (3 464 $/m²) 161,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge +11 218 $ | 597 817 $ Poids 55 % |
| 9 | 204, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-03-25 · 246 m · Vendu 551 099 $ (3 976 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 816 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 615 651 $ Poids 55 % |
| 10 | 281, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2025-03-26 · 222 m · Vendu 629 282 $ (3 975 $/m²) 158,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 289 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge −34 611 $ | 658 090 $ Poids 54 % |
| 11 | 137, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-31 · 139 m · Vendu 504 816 $ (3 132 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge −27 765 $ | 523 686 $ Poids 53 % |
| 12 | 13, rue Georges, Gatineau 2026-06-01 · 337 m · Vendu 404 900 $ (3 391 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +48 154 $ · Ajust. âge +4 049 $ | 462 209 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.