300 Rue JEAN-BAPTISTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 123,5 m² · constr. 2017 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 295 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874584122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
81017874584122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
411 800 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Georges, Gatineau 2026-06-01 · 399 m · Vendu 404 900 $ (3 391 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +10 123 $ | 427 080 $ Poids 90 % |
| 2 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 112 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 476 532 $ Poids 83 % |
| 3 | 369, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-22 · 206 m · Vendu 534 900 $ (4 680 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge +8 024 $ | 611 917 $ Poids 80 % |
| 4 | 13, rue Georges, Gatineau 2025-08-25 · 396 m · Vendu 385 000 $ (3 224 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 433 027 $ Poids 71 % |
| 5 | 100, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-11-27 · 372 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 600 198 $ Poids 67 % |
| 6 | 113, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-26 · 317 m · Vendu 620 000 $ (4 747 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 677 152 $ Poids 61 % |
| 7 | 84, rue Brabant, Gatineau 2025-08-27 · 843 m · Vendu 460 000 $ (3 614 $/m²) 127,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 534 819 $ Poids 56 % |
| 8 | 55, rue Georges, Gatineau 2026-02-27 · 497 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +45 196 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 594 847 $ Poids 55 % |
| 9 | 208, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-05-08 · 178 m · Vendu 537 460 $ (3 878 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 029 $ · Ajust. superficie −29 277 $ · Ajust. âge −21 498 $ | 534 713 $ Poids 50 % |
| 10 | 332, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-07-03 · 81 m · Vendu 550 000 $ (3 854 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −37 001 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 550 267 $ Poids 48 % |
| 11 | 50, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-04-02 · 106 m · Vendu 521 888 $ (3 765 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 415 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge −20 876 $ | 541 999 $ Poids 48 % |
| 12 | 200, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-02-26 · 193 m · Vendu 490 048 $ (3 587 $/m²) 136,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 649 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge −17 152 $ | 541 047 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.