308 Rue JEAN-BAPTISTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
602 200 $
Maison mobile · 4 009 $/m² · 150,2 m² · constr. 2017 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 354 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874584360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
81017874584360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
411 800 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-01-21 · 74 m · Vendu 618 000 $ (4 021 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 680 520 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 404 m · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 971 $ Poids 88 % |
| 3 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 142 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 524 480 $ Poids 86 % |
| 4 | 100, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-11-27 · 368 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 655 134 $ Poids 72 % |
| 5 | 332, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-07-03 · 56 m · Vendu 550 000 $ (3 854 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 601 721 $ Poids 68 % |
| 6 | 208, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-05-08 · 191 m · Vendu 537 460 $ (3 878 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 029 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge −21 498 $ | 586 482 $ Poids 58 % |
| 7 | 124, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-23 · 355 m · Vendu 560 900 $ (3 464 $/m²) 161,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge +19 632 $ | 610 388 $ Poids 57 % |
| 8 | 281, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2025-03-26 · 227 m · Vendu 629 282 $ (3 975 $/m²) 158,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 289 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −25 171 $ | 672 299 $ Poids 56 % |
| 9 | 137, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-31 · 107 m · Vendu 504 816 $ (3 132 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge −20 193 $ | 535 017 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-04-02 · 128 m · Vendu 521 888 $ (3 765 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 415 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge −20 876 $ | 592 267 $ Poids 55 % |
| 11 | 313, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-05 · 57 m · Vendu 635 000 $ (3 606 $/m²) 176,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −46 696 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 660 528 $ Poids 54 % |
| 12 | 141, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-18 · 113 m · Vendu 466 041 $ (2 891 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −18 642 $ | 493 922 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.