332 Rue JEAN-BAPTISTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 142,7 m² · constr. 2014 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 288 900 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874584920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
81017874584920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
411 800 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 191 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 503 663 $ Poids 95 % |
| 2 | 325, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-01-21 · 70 m · Vendu 618 000 $ (4 021 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 656 172 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 353 m · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 893 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-11-27 · 331 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 631 227 $ Poids 81 % |
| 5 | 332, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-07-03 · 0 m · Vendu 550 000 $ (3 854 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 71 % |
| 6 | 208, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-05-08 · 189 m · Vendu 537 460 $ (3 878 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 029 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 563 878 $ Poids 63 % |
| 7 | 13, rue Georges, Gatineau 2026-06-01 · 325 m · Vendu 404 900 $ (3 391 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +39 507 $ · Ajust. âge +4 049 $ | 453 561 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-04-02 · 152 m · Vendu 521 888 $ (3 765 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 415 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −28 704 $ | 570 319 $ Poids 59 % |
| 9 | 204, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-03-25 · 193 m · Vendu 551 099 $ (3 976 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 816 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 605 512 $ Poids 58 % |
| 10 | 113, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-26 · 271 m · Vendu 620 000 $ (4 747 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +28 721 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 713 426 $ Poids 58 % |
| 11 | 200, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-02-26 · 196 m · Vendu 490 048 $ (3 587 $/m²) 136,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 649 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −24 502 $ | 568 136 $ Poids 54 % |
| 12 | 281, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2025-03-26 · 184 m · Vendu 629 282 $ (3 975 $/m²) 158,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 289 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge −34 611 $ | 647 953 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.