200 Rue JEAN-BAPTISTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 136,6 m² · constr. 2024 · terrain 337,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,3 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 18 800 $ +2543.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874586840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
18 800 $
ID provincial
81017874586840600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
410 900 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 208 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 517 204 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-11-27 · 218 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 646 926 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue Georges, Gatineau 2026-06-01 · 341 m · Vendu 404 900 $ (3 391 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge +24 294 $ | 463 463 $ Poids 73 % |
| 4 | 325, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-01-21 · 263 m · Vendu 618 000 $ (4 021 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −34 378 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 674 809 $ Poids 69 % |
| 5 | 332, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-07-03 · 197 m · Vendu 550 000 $ (3 854 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 594 762 $ Poids 68 % |
| 6 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 481 m · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 323 $ Poids 68 % |
| 7 | 208, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-05-08 · 21 m · Vendu 537 460 $ (3 878 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 029 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 578 924 $ Poids 65 % |
| 8 | 113, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-26 · 184 m · Vendu 620 000 $ (4 747 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 729 947 $ Poids 64 % |
| 9 | 50, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-04-02 · 110 m · Vendu 521 888 $ (3 765 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 415 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −2 609 $ | 584 929 $ Poids 60 % |
| 10 | 204, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-03-25 · 11 m · Vendu 551 099 $ (3 976 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 816 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 939 $ Poids 60 % |
| 11 | 13, rue Georges, Gatineau 2025-08-25 · 333 m · Vendu 385 000 $ (3 224 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 467 622 $ Poids 57 % |
| 12 | 200, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-02-26 · 0 m · Vendu 490 048 $ (3 587 $/m²) 136,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 697 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.