340 Rue JEAN-BAPTISTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 179,5 m² · constr. 2017 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 383 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874594192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
517 300 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
81017874594192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
410 900 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 330 m · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 694 $ Poids 94 % |
| 2 | 313, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-05 · 124 m · Vendu 635 000 $ (3 606 $/m²) 176,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 713 355 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 320 m · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 222 $ Poids 80 % |
| 4 | 325, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-01-21 · 93 m · Vendu 618 000 $ (4 021 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +51 869 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 739 425 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 336 m · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 528 $ Poids 64 % |
| 6 | 124, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-23 · 279 m · Vendu 560 900 $ (3 464 $/m²) 161,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge +19 632 $ | 661 143 $ Poids 55 % |
| 7 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 046 $ Poids 51 % |
| 8 | 137, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-31 · 76 m · Vendu 504 816 $ (3 132 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge −20 193 $ | 580 895 $ Poids 51 % |
| 9 | 141, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-18 · 78 m · Vendu 466 041 $ (2 891 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −18 642 $ | 536 276 $ Poids 50 % |
| 10 | 145, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-12 · 79 m · Vendu 470 395 $ (2 918 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 007 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge −18 816 $ | 541 286 $ Poids 49 % |
| 11 | 149, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-12 · 82 m · Vendu 488 226 $ (3 029 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 395 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge −19 529 $ | 561 804 $ Poids 49 % |
| 12 | 281, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2025-03-26 · 156 m · Vendu 629 282 $ (3 975 $/m²) 158,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 289 $ · Ajust. superficie +42 138 $ · Ajust. âge −25 171 $ | 730 537 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.