271 Rue VINAIGRIERS · Gatineau
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 106,2 m² · constr. 1998 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 171 800 $ +103.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874667195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
81017874667195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
415 250 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 288 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 496 113 $ Poids 93 % |
| 2 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 233 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 465 018 $ Poids 87 % |
| 3 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 433 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 400 687 $ Poids 86 % |
| 4 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 210 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 411 037 $ Poids 86 % |
| 5 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 157 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 390 308 $ Poids 86 % |
| 6 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 559 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 407 969 $ Poids 79 % |
| 7 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 318 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 430 998 $ Poids 77 % |
| 8 | 100, Rue des Liards, Gatineau 2025-09-16 · 310 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 455 012 $ Poids 76 % |
| 9 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 502 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 414 438 $ Poids 76 % |
| 10 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 527 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 459 247 $ Poids 75 % |
| 11 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 525 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 427 461 $ Poids 74 % |
| 12 | 104, rue des Liards, Gatineau 2025-11-14 · 305 m · Vendu 499 900 $ (4 366 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 540 545 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.