153 Rue SAMARES · Gatineau
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 127,2 m² · constr. 1997 · terrain 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 198 000 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874668988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
81017874668988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
413 400 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 277 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 427 436 $ Poids 95 % |
| 2 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 467 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 406 794 $ Poids 86 % |
| 3 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 492 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 437 497 $ Poids 82 % |
| 4 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 715 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 399 753 $ Poids 79 % |
| 5 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 488 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 389 988 $ Poids 79 % |
| 6 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 83 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 445 158 $ Poids 78 % |
| 7 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 10 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 687 $ Poids 78 % |
| 8 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 285 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 436 187 $ Poids 76 % |
| 9 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 208 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 465 679 $ Poids 74 % |
| 10 | 104, rue des Liards, Gatineau 2025-11-14 · 173 m · Vendu 499 900 $ (4 366 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 583 888 $ Poids 72 % |
| 11 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 350 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 480 $ Poids 72 % |
| 12 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 136 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +42 320 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 540 711 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.