119 Rue SAMARES · Gatineau
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 103,5 m² · constr. 1998 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874677790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
81017874677790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 240 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 458 901 $ Poids 91 % |
| 2 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 312 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 490 068 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 502 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 402 766 $ Poids 83 % |
| 4 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 396 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 395 865 $ Poids 83 % |
| 5 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 495 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 453 440 $ Poids 81 % |
| 6 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 470 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 422 080 $ Poids 81 % |
| 7 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 207 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 385 907 $ Poids 79 % |
| 8 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 280 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 406 399 $ Poids 79 % |
| 9 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 513 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 450 834 $ Poids 79 % |
| 10 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 232 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 488 707 $ Poids 77 % |
| 11 | 100, Rue des Liards, Gatineau 2025-09-16 · 236 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 449 882 $ Poids 76 % |
| 12 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 228 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 426 282 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.