141 Rue SAMARES · Gatineau
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 116,4 m² · constr. 1997 · terrain 304,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 177 600 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874678414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
81017874678414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
411 800 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 142 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 426 607 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 289 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 416 901 $ Poids 93 % |
| 3 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 71 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 084 $ Poids 93 % |
| 4 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 172 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 516 528 $ Poids 89 % |
| 5 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 173 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 446 815 $ Poids 87 % |
| 6 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 362 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 972 $ Poids 85 % |
| 7 | 104, rue des Liards, Gatineau 2025-11-14 · 155 m · Vendu 499 900 $ (4 366 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 560 312 $ Poids 84 % |
| 8 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 259 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 409 864 $ Poids 77 % |
| 9 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 487 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 419 324 $ Poids 76 % |
| 10 | 247, rue des Peupliers, Gatineau 2025-09-05 · 277 m · Vendu 411 800 $ (3 674 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +6 177 $ | 464 033 $ Poids 74 % |
| 11 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 482 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 373 892 $ Poids 73 % |
| 12 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 707 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 382 184 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.