183 Rue ARALIES · Gatineau
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 101,6 m² · constr. 1997 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 222 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874679377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
81017874679377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
413 400 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 33 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 452 396 $ Poids 97 % |
| 2 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 41 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 483 388 $ Poids 91 % |
| 3 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 283 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 447 277 $ Poids 90 % |
| 4 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 328 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 397 155 $ Poids 90 % |
| 5 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 294 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 416 369 $ Poids 89 % |
| 6 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 295 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 444 900 $ Poids 88 % |
| 7 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 169 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 481 890 $ Poids 83 % |
| 8 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 197 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 390 472 $ Poids 82 % |
| 9 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 80 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 401 186 $ Poids 76 % |
| 10 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 94 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 960 $ Poids 75 % |
| 11 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 712 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 392 288 $ Poids 75 % |
| 12 | 100, Rue des Liards, Gatineau 2025-09-16 · 155 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 444 222 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.