187 Rue ARALIES · Gatineau
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 97,1 m² · constr. 1996 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 212 800 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874679534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
81017874679534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 3 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 298 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 435 521 $ Poids 93 % |
| 3 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 147 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 468 773 $ Poids 93 % |
| 4 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 301 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 405 477 $ Poids 92 % |
| 5 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 312 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 433 583 $ Poids 91 % |
| 6 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 336 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 386 534 $ Poids 87 % |
| 7 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 308 m · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 389 413 $ Poids 80 % |
| 8 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 720 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 380 691 $ Poids 79 % |
| 9 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 73 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 470 887 $ Poids 79 % |
| 10 | 146, rue des Amandiers, Gatineau 2025-10-16 · 434 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 417 251 $ Poids 76 % |
| 11 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 509 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 530 098 $ Poids 75 % |
| 12 | 195, rue des Peupliers, Gatineau 2025-09-02 · 411 m · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 243 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.