91 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 190,2 m² · constr. 1968 · terrain 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 281 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874683724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
81017874683724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
416 750 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 988 m · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 008 $ Poids 63 % |
| 2 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 970 m · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 536 $ Poids 54 % |
| 3 | 313, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-05 · 995 m · Vendu 635 000 $ (3 606 $/m²) 176,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 653 271 $ Poids 51 % |
| 4 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 792 $ Poids 37 % |
| 5 | 124, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-23 · 799 m · Vendu 560 900 $ (3 464 $/m²) 161,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +49 022 $ · Ajust. âge −56 090 $ | 603 956 $ Poids 35 % |
| 6 | 325, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (4 021 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +73 380 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 686 777 $ Poids 32 % |
| 7 | 51, rue Georges, Gatineau 2024-09-25 · 670 m · Vendu 330 000 $ (1 646 $/m²) 200,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 100 $ Poids 31 % |
| 8 | 137, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-31 · 853 m · Vendu 504 816 $ (3 132 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +45 408 $ · Ajust. âge −50 482 $ | 567 360 $ Poids 30 % |
| 9 | 141, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-18 · 850 m · Vendu 466 041 $ (2 891 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +41 921 $ · Ajust. âge −46 604 $ | 523 781 $ Poids 29 % |
| 10 | 149, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-12 · 845 m · Vendu 488 226 $ (3 029 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 395 $ · Ajust. superficie +43 916 $ · Ajust. âge −48 823 $ | 548 714 $ Poids 29 % |
| 11 | 145, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-12 · 848 m · Vendu 470 395 $ (2 918 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 007 $ · Ajust. superficie +42 312 $ · Ajust. âge −47 039 $ | 528 674 $ Poids 29 % |
| 12 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +39 850 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 423 102 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.