89 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 106,7 m² · constr. 1971 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 213 500 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874683742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
81017874683742000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
418 714 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Georges, Gatineau 2026-02-27 · 588 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 503 596 $ Poids 79 % |
| 2 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 711 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 033 $ Poids 78 % |
| 3 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 605 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 273 $ Poids 75 % |
| 4 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 639 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 751 $ Poids 73 % |
| 5 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 766 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 580 $ Poids 73 % |
| 6 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 677 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 369 007 $ Poids 73 % |
| 7 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 580 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 871 $ Poids 70 % |
| 8 | 100, Rue des Liards, Gatineau 2025-09-16 · 602 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 712 $ Poids 68 % |
| 9 | 104, rue des Liards, Gatineau 2025-11-14 · 623 m · Vendu 499 900 $ (4 366 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 479 149 $ Poids 66 % |
| 10 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 843 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 382 $ Poids 66 % |
| 11 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 846 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 374 450 $ Poids 62 % |
| 12 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 818 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 257 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.