101 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
678 700 $
Autre · 2 497 $/m² · 271,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 970,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 970,7 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 813 100 $
Rôle antérieur 1 664 300 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874685528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
126647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
833 800 $
Valeur bâtiment
979 300 $
Rôle antérieur
1 664 300 $
ID provincial
81017874685528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
413 400 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 956 012 $ (3 400 $/m²) 281,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 432 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge −81 261 $ | 944 204 $ Poids 40 % |
| 2 | 297, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 736 353 $ (2 813 $/m²) 261,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 630 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −62 590 $ | 786 456 $ Poids 37 % |
| 3 | 468, chemin Foucault, L'Ange-Gardien 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (2 228 $/m²) 246 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 734 024 $ Poids 28 % |
| 4 | 45-47, rue des Servantes, Gatineau 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (1 522 $/m²) 254,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 468 652 $ Poids 23 % |
| 5 | 196, rue Berthel, Gatineau 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +46 595 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 596 277 $ Poids 17 % |
| 6 | 15, rue Georges, Gatineau 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 183 $/m²) 219,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +56 644 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 600 864 $ Poids 11 % |
| 7 | 2, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 439 900 $ (1 770 $/m²) 248,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +87 449 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 591 865 $ Poids 8 % |
| 8 | 253, Chemin de Montréal, Gatineau 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (1 955 $/m²) 314,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −41 834 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 754 634 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.