110 Rue SAMARES · Gatineau
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 84,4 m² · constr. 2000 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 217 400 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874686364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
81017874686364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
413 400 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 245 m · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 369 961 $ Poids 93 % |
| 2 | 318, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-06-25 · 327 m · Vendu 410 000 $ (5 203 $/m²) 78,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 427 689 $ Poids 88 % |
| 3 | 140, rue des Samares, Gatineau 2026-07-10 · 225 m · Vendu 193 795 $ (2 494 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +2 907 $ | 205 057 $ Poids 88 % |
| 4 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 270 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 446 846 $ Poids 86 % |
| 5 | 332, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-01 · 391 m · Vendu 405 000 $ (5 133 $/m²) 78,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 420 173 $ Poids 85 % |
| 6 | 266, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-12-04 · 237 m · Vendu 320 000 $ (3 657 $/m²) 87,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 728 $ Poids 83 % |
| 7 | 310, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-11-18 · 301 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 425 390 $ Poids 76 % |
| 8 | 161, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-13 · 566 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 430 448 $ Poids 76 % |
| 9 | 152, rue des Samares, Gatineau 2025-11-14 · 286 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 433 375 $ Poids 74 % |
| 10 | 320, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-10-21 · 336 m · Vendu 375 000 $ (4 759 $/m²) 78,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 421 198 $ Poids 74 % |
| 11 | 254, rue des Vinaigriers, Gatineau 2025-08-14 · 168 m · Vendu 345 000 $ (3 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 370 827 $ Poids 73 % |
| 12 | 158, rue des Cerisiers, Gatineau 2025-11-14 · 388 m · Vendu 420 250 $ (5 409 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 895 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +10 506 $ | 487 770 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.