103 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
484 400 $
Autre · 2 540 $/m² · 190,7 m² · constr. 1971 · terrain 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 514 000 $ -17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874686674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
109180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
81017874686674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-10-21 · 644 m · Vendu 1 100 000 $ (5 607 $/m²) 196,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 076 511 $ Poids 68 % |
| 2 | 94, rue Georges, Gatineau 2026-03-18 · 244 m · Vendu 511 000 $ (3 286 $/m²) 155,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +57 837 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 600 197 $ Poids 54 % |
| 3 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 560 $ Poids 48 % |
| 4 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 088 $ Poids 41 % |
| 5 | 313, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 606 $/m²) 176,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 654 173 $ Poids 38 % |
| 6 | 1015, rue Georges, Gatineau 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 969 $/m²) 196,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 954 180 $ Poids 34 % |
| 7 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 869 697 $ Poids 31 % |
| 8 | 288, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 102 $/m²) 168,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +46 150 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 703 554 $ Poids 31 % |
| 9 | 169, rue des Cerisiers, Gatineau 2025-02-12 · 357 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +55 413 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 598 923 $ Poids 31 % |
| 10 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 387 $ Poids 29 % |
| 11 | 124, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 560 900 $ (3 464 $/m²) 161,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +49 889 $ · Ajust. âge −56 090 $ | 604 822 $ Poids 28 % |
| 12 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 476 850 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.