105 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 112,3 m² · constr. 1969 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 214 000 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874686686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
81017874686686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 418 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 580 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 288 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 401 $ Poids 90 % |
| 3 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 372 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 572 $ Poids 90 % |
| 4 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 360 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 378 625 $ Poids 89 % |
| 5 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 233 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 653 $ Poids 86 % |
| 6 | 104, rue des Liards, Gatineau 2025-11-14 · 274 m · Vendu 499 900 $ (4 366 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 491 374 $ Poids 82 % |
| 7 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 498 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 384 046 $ Poids 82 % |
| 8 | 100, Rue des Liards, Gatineau 2025-09-16 · 253 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 351 $ Poids 75 % |
| 9 | 247, rue des Peupliers, Gatineau 2025-09-05 · 371 m · Vendu 411 800 $ (3 674 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −41 180 $ | 409 146 $ Poids 74 % |
| 10 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 505 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 173 $ Poids 72 % |
| 11 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 301 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 439 $ Poids 71 % |
| 12 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 564 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 425 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.