126 Rue SAMARES · Gatineau
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 115,1 m² · constr. 2002 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 251 400 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874687366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
81017874687366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
410 900 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 325 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 424 580 $ Poids 93 % |
| 2 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 194 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 412 215 $ Poids 92 % |
| 3 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 263 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +11 697 $ | 434 122 $ Poids 92 % |
| 4 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 269 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 525 742 $ Poids 89 % |
| 5 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 149 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 454 544 $ Poids 87 % |
| 6 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 405 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 437 469 $ Poids 85 % |
| 7 | 104, rue des Liards, Gatineau 2025-11-14 · 177 m · Vendu 499 900 $ (4 366 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 569 972 $ Poids 84 % |
| 8 | 247, rue des Peupliers, Gatineau 2025-09-05 · 287 m · Vendu 411 800 $ (3 674 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +16 472 $ | 471 941 $ Poids 75 % |
| 9 | 100, Rue des Liards, Gatineau 2025-09-16 · 161 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 480 121 $ Poids 74 % |
| 10 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 491 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 427 637 $ Poids 74 % |
| 11 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 257 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 418 349 $ Poids 73 % |
| 12 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 484 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 381 255 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.