111 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 89,4 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 155 800 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874687755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
81017874687755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
410 900 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 154 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 399 225 $ Poids 97 % |
| 2 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 292 m · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 683 $ Poids 93 % |
| 3 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 225 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 378 554 $ Poids 87 % |
| 4 | 266, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-12-04 · 285 m · Vendu 320 000 $ (3 657 $/m²) 87,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 871 $ Poids 83 % |
| 5 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 389 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 783 $ Poids 81 % |
| 6 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 425 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 375 334 $ Poids 80 % |
| 7 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 444 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 641 $ Poids 78 % |
| 8 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 460 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 483 524 $ Poids 78 % |
| 9 | 146, rue des Peupliers, Gatineau 2025-10-02 · 359 m · Vendu 389 300 $ (4 449 $/m²) 87,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 073 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 390 670 $ Poids 76 % |
| 10 | 318, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-06-25 · 308 m · Vendu 410 000 $ (5 203 $/m²) 78,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 746 $ Poids 76 % |
| 11 | 140, rue des Samares, Gatineau 2026-07-10 · 139 m · Vendu 193 795 $ (2 494 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −19 379 $ | 189 006 $ Poids 75 % |
| 12 | 254, rue des Vinaigriers, Gatineau 2025-08-14 · 209 m · Vendu 345 000 $ (3 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 734 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.