113 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 104,4 m² · constr. 1973 · terrain 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 182 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874687807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
81017874687807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
411 800 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 277 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 433 883 $ Poids 92 % |
| 2 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 211 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 540 $ Poids 90 % |
| 3 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 307 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 472 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 397 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 950 $ Poids 86 % |
| 5 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 368 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 674 $ Poids 82 % |
| 6 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 403 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 407 594 $ Poids 82 % |
| 7 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 223 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 524 $ Poids 81 % |
| 8 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 287 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 365 056 $ Poids 81 % |
| 9 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 422 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 697 $ Poids 80 % |
| 10 | 100, Rue des Liards, Gatineau 2025-09-16 · 143 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 342 $ Poids 77 % |
| 11 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 133 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 435 575 $ Poids 76 % |
| 12 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 388 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 370 508 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.