199 Rue ARALIES · Gatineau
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 107,4 m² · constr. 1996 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 225 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874688187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
81017874688187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 159 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 493 950 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 224 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 398 830 $ Poids 94 % |
| 3 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 177 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 199 $ Poids 89 % |
| 4 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 127 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 388 564 $ Poids 88 % |
| 5 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 93 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 337 $ Poids 86 % |
| 6 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 338 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 406 381 $ Poids 85 % |
| 7 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 302 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 412 604 $ Poids 83 % |
| 8 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 91 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 429 094 $ Poids 82 % |
| 9 | 104, rue des Liards, Gatineau 2025-11-14 · 78 m · Vendu 499 900 $ (4 366 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 538 166 $ Poids 79 % |
| 10 | 100, Rue des Liards, Gatineau 2025-09-16 · 79 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 453 192 $ Poids 79 % |
| 11 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 322 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 457 673 $ Poids 79 % |
| 12 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 305 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 426 002 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.