209 Rue ARALIES · Gatineau
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 107,9 m² · constr. 1996 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 236 700 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874688304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
81017874688304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
411 800 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 196 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 495 070 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 251 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 399 722 $ Poids 94 % |
| 3 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 207 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 058 $ Poids 89 % |
| 4 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 149 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 389 379 $ Poids 89 % |
| 5 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 128 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 470 $ Poids 84 % |
| 6 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 359 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 407 344 $ Poids 83 % |
| 7 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 331 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 413 461 $ Poids 83 % |
| 8 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 93 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 429 968 $ Poids 83 % |
| 9 | 104, rue des Liards, Gatineau 2025-11-14 · 103 m · Vendu 499 900 $ (4 366 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 539 257 $ Poids 80 % |
| 10 | 100, Rue des Liards, Gatineau 2025-09-16 · 93 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 454 142 $ Poids 79 % |
| 11 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 350 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 458 748 $ Poids 77 % |
| 12 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 327 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 426 999 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.