117 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 110 m² · constr. 1970 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 188 400 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874688971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
81017874688971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 266 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 472 $ Poids 95 % |
| 2 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 253 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 422 $ Poids 94 % |
| 3 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 221 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 652 $ Poids 90 % |
| 4 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 277 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 374 675 $ Poids 90 % |
| 5 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 80 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 636 $ Poids 86 % |
| 6 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 346 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 380 105 $ Poids 85 % |
| 7 | 104, rue des Liards, Gatineau 2025-11-14 · 128 m · Vendu 499 900 $ (4 366 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 486 353 $ Poids 82 % |
| 8 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 352 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 741 $ Poids 80 % |
| 9 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 192 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 228 $ Poids 79 % |
| 10 | 100, Rue des Liards, Gatineau 2025-09-16 · 103 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 981 $ Poids 79 % |
| 11 | 247, rue des Peupliers, Gatineau 2025-09-05 · 218 m · Vendu 411 800 $ (3 674 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −41 180 $ | 404 921 $ Poids 76 % |
| 12 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 324 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 833 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.