192 Rue ARALIES · Gatineau
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 104 m² · constr. 1994 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 230 200 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874689204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
81017874689204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 110 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 487 $ Poids 94 % |
| 2 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 66 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 451 233 $ Poids 93 % |
| 3 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 286 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 395 930 $ Poids 90 % |
| 4 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 165 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 388 758 $ Poids 89 % |
| 5 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 262 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 446 206 $ Poids 87 % |
| 6 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 252 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 377 $ Poids 86 % |
| 7 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 279 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 443 869 $ Poids 84 % |
| 8 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 161 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 399 460 $ Poids 82 % |
| 9 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 137 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 379 322 $ Poids 81 % |
| 10 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 240 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 402 888 $ Poids 78 % |
| 11 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 81 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 481 069 $ Poids 78 % |
| 12 | 100, Rue des Liards, Gatineau 2025-09-16 · 67 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 442 632 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.