102 Rue LIARDS · Gatineau
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 155,3 m² · constr. 1992 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 270 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874689733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
81017874689733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
413 400 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 102 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 462 555 $ Poids 66 % |
| 2 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 313 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 441 175 $ Poids 65 % |
| 3 | 169, rue des Cerisiers, Gatineau 2025-02-12 · 91 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 589 729 $ Poids 55 % |
| 4 | 158, rue des Baumiers, Gatineau 2025-07-28 · 425 m · Vendu 429 000 $ (3 230 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +36 342 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 451 511 $ Poids 49 % |
| 5 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 552 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +48 641 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 435 266 $ Poids 48 % |
| 6 | 120, rue des Amandiers, Gatineau 2025-06-12 · 295 m · Vendu 421 000 $ (3 170 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +35 665 $ · Ajust. âge −35 785 $ | 455 644 $ Poids 48 % |
| 7 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 334 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +51 322 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 474 281 $ Poids 47 % |
| 8 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 329 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +45 457 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 422 568 $ Poids 45 % |
| 9 | 119, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-02-27 · 529 m · Vendu 425 000 $ (3 034 $/m²) 140,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 521 163 $ Poids 43 % |
| 10 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 478 369 $ Poids 42 % |
| 11 | 142, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-11-03 · 547 m · Vendu 352 500 $ (2 811 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +42 025 $ · Ajust. âge −22 912 $ | 404 236 $ Poids 41 % |
| 12 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 693 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 813 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.